Virtual Data Room
Unterstreichen Sie Ihre Professionalität und Immobilienkompetenz und sichern Sie sich einen raschen, kostengünstigen Transaktionserfolg!
Bei einer Immobilientransaktion, sei es der Verkauf / Ankauf einer Einzelimmobilie oder eines Immobilien-Portfolios, haben sich Verkäufer und potenzieller Käufer zwangsläufig stets mit dem gleichen Problem auseinander zu setzen:
der Informationsbeschaffung
Am Anfang eines Transaktionsprozesses steht oft das fehlende bzw. unterschätzte „know how”:
- Wie sind die erforderlichen Informationen überhaupt zu beschaffen?
- Welche Informationen benötigt der Verkäufer?
- Welche Informationen benötigt der potenzielle Käufer?
Weiterhin bindet die Informationsbeschaffung nicht nur personelle und logistische Kapazitäten; sie hat auch nicht zu unterschätzende finanzielle Auswirkungen:
- Wer beschafft die erforderlichen Informationen?
- Wo / wie werden die erforderlichen Informationen zur Verfügung gestellt?
Vor diesem Hintergrund wird die Informationsbeschaffung daher sowohl vom Verkäufer und auch vom potenziellen Käufer als gleich mühsam betrachtet.
Für den Verkäufer steht diese in Verbindung mit:
- Bindung von Personalkapazitäten
- Aufarbeiten / Kopieren / Zusammenstellen der Objektunterlagen
- Bereitstellen eines DATA-ROOM's
- Organisation, Koordinierung und Einlasskontrolle
Für den potenziellen Käufer steht dies in Verbindung mit:
- Zeit- und Kostenaufwand der juristischen, käufmännischen und technischen Berater
- Kostenaufwand (Honorare und Reisekosten) der juristischen, kaufmännischen und technischen Berater
- fehlenden oder unvollständigen Unterlagen
- Synergieeffekten aufgrund zeitnahem Informationsaustausch bzw. gleichem Informationsstand der eingesetzten Berater
Wer bereits an einer Immobilientransaktion auf Verkäufer- oder auch auf Käuferseite teilgenommen hat, kennt die damit verbundenen Probleme. Kaum noch zu beherrschen sind diese, wenn sich der Verkäufer zu einem Bieterverfahren entscheidet.
Im Zeitalter des Internets bietet sich daher als Lösung an:
der „virtual data room”
Was verbirgt sich dahinter?
Es handelt sich hierbei um eine sichere, internetgestützte Datenbanklösung mit Kennwort-geschütztem Zugang. Wir stellen Ihnen einen Zugang zu dem virtual data room über unsere Homepage zur Verfügung. Vor allem aber partizipieren Sie von unserem langjährig erprobten juristischem, kaufmännischem, steuerrechtlichem und technischem „know how” bei der Durchführung von Due-Diligence-Real-Estate-Prüfungen.
Als Verkäufer haben Sie sodann speziell auf Ihre Anforderungen abgestimmte Wahlmöglichkeiten:
- Sie beauftragen uns mit der gesamten Organisation und Abwicklung der Transaktion, einschließlich der Durchführung einer Verkäufer-Due Diligence und der juristischen begleitung bei den Vertragsverhandlungen
- Sie beauftragen uns nur mit der Organisation und dem beschaffen / Erfassen und Einstellen der notwendigen Informationen als pfd-Dateien.
- Sie beauftragen uns nach einem mit Ihnen gemeinsam erarbeiteten und speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Anforderungsprofil.
Als potentieller Käufer haben Sie ebenfalls speziell auf Ihre Anforderungen abgestimmte Wahlmöglichkeiten:
- Sie beauftragen uns mit der gesamten Organisation und Abwicklung der Transaktion, einschließlich der Durchführung einer Käufer-Due Diligence, dem Erstellen des Kaufvertrages einschlißlich der Bezugsurkunde und der juristischen Begleitung bei den Vertragsverhandlungen.
- Sie beauftragen uns nach einem mit Ihnen gemeinsam erarbeiteten und speziell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmten Anforderungsprofil. Sie schaffen sich so gleichzeitig die Möglichkeit, den „virtual data room” als Organissationsplattform für Ihre externen, weiteren Berater zu nutzen, um so die beschafften / erfassten und ausgewerteten Informationen innerhalb der Projektgruppe für die von Ihnen bestimmten Beteiligten zugänglich zu machen. Damit vermeiden Sie u.a. die zeit- und kostenintensive Doppelerfassung von Daten bzw. einen Informationsverlust.
Sollten wir Ihr Interesse an unserer Dienstleistung und unserem Produkt geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches Gespräch zur Verfügung